Descrizione

TRIBUNALE DI ROMA
ESECUZIONE IMMOBILIARE 399/2016
DATA DI VENDITA 19/01/2022 11:00
Prezzo base d'asta € 2.472.988,00
Offerta minima € 1.854.741,00
Rialzo minimo € 20.000,00
BENE N. 3: Complesso industriale, sito nel Comune di Roma "zona Colle Prenestino", Via del Maggiolino nn. 161-163-165, denominato "Edificio 3", composto da un piano seminterrato, sette piani fuori terra, un lastrico solare e annessa area urbana circostante l'intero immobile avente superficie convenzionale complessiva di mq.20.677,73. Le tamponature perimetrali esterne risultano composte da pannelli prefabbricati e facciate ventilate in vetro su tutti i prospetti. Nell'area esterna, inoltre, in corrispondenza dell'ingresso su Via del Maggiolino al civico 161-163-165, sono presenti una portineria e una cabina elettrica. Confina con: Via del Maggiolino, part. 1307 (complesso industriale - Edificio 4), part. 1475-1470-1290-797 di altra proprietà, salvo altri. Per la descrizione dell'immobile, i dati catastali dei singoli piani e le relative problematiche urbanistiche si fa espresso rinvio all'avviso di vendita e all'elaborato peritale. Per quanto concerne lo stato di manutenzione interna, l'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione; tuttavia, state riscontrate delle rimozioni di impianti tecnologici ed elettrici, causati da atti vandalici perpetrati da terzi, in diverse aree del fabbricato. Il complesso industriale in oggetto risulta essere stato edificato nel 1963 e si presenta in buono stato di conservazione. Ai fini della regolarità urbanistica si fa espresso rinvio alla descrizione contenuta nell'avviso di vendita e alle pagg. 112-115 dell’elaborato peritale, da intendersi qui trascritti. Tutto il fabbricato risulta libero da persone e cose, in quanto al suo interno attualmente non viene svolta alcuna attività. Dall’attestato di prestazione energetica redatto dall’esperto stimatore, ai sensi dell’art.6 del DLGS 19 agosto 2005 n.192, valido fino al 31.12.2018, risulta che il bene (portineria) è di classe “G”.
La vendita è soggetta ad IVA, ove dovuta. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Per la descrizione dell'immobile, i dati catastali dei singoli piani e le relative problematiche urbanistiche si fa espresso rinvio all'avviso di vendita e all'elaborato peritale.

Questo estratto è pubblicato per conto del creditore ipotecario e non dal proprietario del bene.


Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.