YARD REAL ESTATE

02.3790.8739

RICS

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  • Ufficio In Asta ROMA Via del Maggiolino
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20919 Mq

ROMA (RM)

Lazio

Rif.: 33539 - SK: 33984

Via del Maggiolino, ROMA (RM)

In Asta

€ 2.810.214

BROCHURE

Tipologia Destinazione d'Uso
Ufficio Direzionale
DETTAGLIO VENDITA
Tipologia Senza Incanto
Data di vendita 09-11-2021
Prezzo base d'asta2.810.214,00
Offerta minima2.107.661,00
Rialzo minimo20.000,00
TRIBUNALE DI ROMA
ESECUZIONE IMMOBILIARE 399/2016
DATA DI VENDITA 09/11/2021 16:00
Prezzo base d'asta € 2.810.214,00
Offerta minima € 2.107.661,00
Rialzo minimo € 20.000,00

BENE N. 4: Complesso industriale, sito nel Comune di Roma "zona Colle Prenestino", Via del Maggiolino nn. 161, denominato Edificio 4 – piano primo (sub. 503) composto da un ampio parcheggio scoperto asfaltato di circa 4.000,00 mq privo di lampioni per l'illuminazione notturna, avente , avente superficie convenzionale complessiva di mq. 4.287,40. Confina con Via del maggiolino, part. 1215 (complesso industriale - Edifici 1-2), part. 1308 (complesso industriale - Edificio 3), part. 1216 di altra proprietà, salvo altri.

E’ censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al
Foglio 662, Part. 1307, sub. 503, z.c. 6, cat. C/6, classe 6, consistenza 4.061 mq, sup. catastale 4.215 mq, rendita € 6.291,99,

Via del Maggiolino n. 161, piano 1.
Lo stato dei luoghi corrisponde alla planimetria catastale reperita presso i competenti uffici (Agenzia del Territorio di Roma). Ai fini della regolarità urbanistica si fa espresso rinvio alla descrizione contenuta nell'avviso di vendita e alla pag. 116 dell’elaborato peritale, da intendersi qui trascritti.
L'immobile risulta libero da persone e cose, in quanto nel complesso industriale pignorato non viene svolta alcuna attività.
Dall’attestato di prestazione energetica redatto dall’esperto stimatore, ai sensi dell’art.6 del DLGS 19 agosto 2005 n.192, valido fino al 31.12.2018, risulta che il bene è di classe “G”.

La vendita è soggetta ad IVA, ove dovuta. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

BENE N. 3: Complesso direzionale, sito nel Comune di Roma "zona Colle Prenestino", Via del Maggiolino nn. 161-163-165, denominato "Edificio 3", con accesso su Via del Maggiolino nn. 161-163-165, composto da un piano semininterrato, sette piani fuori terra, un lastrico solare e annessa area urbana circostante l'intero immobile, avente superficie convenzionale complessiva di mq. 20.677,73.
Le tamponature perimetrali esterne risultano composte da pannelli prefabbricati e facciate ventilate in vetro su tutti i prospetti.
Nell'area esterna, inoltre, in corrispondenza dell'ingresso su Via del Maggiolino al civico 161-163-165, sono presenti una portineria e una cabina elettrica.
Confina con: Via del Maggiolino, part. 1307 (complesso industriale - Edificio 4), part. 1475-1470-1290-797 di altra proprietà, salvo altri.

Per la descrizione dell'immobile, i dati catastali dei singoli piani e le relative problematiche urbanistiche si fa espresso rinvio all'avviso di vendita e all'elaborato peritale.
Per quanto concerne lo stato di manutenzione interna, l'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione; tuttavia, state riscontrate delle rimozioni di impianti tecnologici ed elettrici, causati da atti vandalici perpetrati da terzi, in diverse aree del fabbricato.

Il complesso industriale in oggetto risulta essere stato edificato nel 1963 e si presenta in buono stato di conservazione.
Ai fini della regolarità urbanistica si fa espresso rinvio alla descrizione contenuta nell'avviso di vendita e alle pagg. 112-115 dell’elaborato peritale, da intendersi qui trascritti.
Tutto il fabbricato risulta libero da persone e cose, in quanto al suo interno attualmente non viene svolta alcuna attività.
Dall’attestato di prestazione energetica redatto dall’esperto stimatore, ai sensi dell’art.6 del DLGS 19 agosto 2005 n.192, valido fino al 31.12.2018, risulta che il bene (portineria) è di classe “G”. La vendita è soggetta ad IVA, ove dovuta. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Questo estratto è pubblicato per conto del creditore ipotecario e non dal proprietario del bene.


Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

DETTAGLI IMMOBILE
Tipologia Quantità Categoria Classe Energetica
Ufficio 11677 Mq
Autorimessa 3091 Mq
Mensa/Bar 1466 Mq
Locali per impianti tecnologici 1714 Mq
Locali di servizio 752 Mq
Parcheggio scoperto compresa area di manovra 4062 Mq
Area esterna (scoperta) 19148 Mq
Altro 2219 Mq
DETTAGLIO PROCEDURA
Tipo Procedura Pignoramento Immobiliare
N° Procedura 399/2016
TribunaleROMA
Lotto nr.2 - https://www.immobiliare.it/annunci/82685097
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