Descrizione

L'immobile, costruito nel 1980, ha finiture di buona qualità ed è in buono stato di manutenzione generale.
Si tratta di un capannone indipendente disposto su quattro lati e con quattro accessi a raso con portone a libro, a destinazione d'uso produttiva con ottima dotazione di locali ad uso ufficio.
La superficie coperta complessiva è di 2.380 mq, con ulteriori 265 mq situati al piano primo,
Si specifica che:
- il magazzino, di superficie totale 2.460 mq e altezza utile interna minima di 6,6 mt fino a 7,86 mt, è suddiviso in due locali, uno maggiore di 1.700 mq, costituente un'unica campata, e uno più piccolo di circa 580 mq, ricavato nella campata confinante e dotato di un servizio igienico e un piccolo ufficio.

Gli uffici sono suddivisi su due piani e separati da pareti attrezzate, collegati da un gradevole scalone:
- al piano terra si trova l'area di esposizione, un locale ad uso ufficio, uno spogliatoio e un servizio con antibagno, per una superficie totale di 166 mq:
- al piano primo si trovano 7 locali ufficio, 2 disimpegni, 2 archivi, un locale server e 2 servizi con antibagno, per una superficie totale di 300 mq.
Inoltre:
- l'area esterna è parzialmente recintata con cordolo in cemento ed elementi di cancellata, anch’essi in cemento, per un totale di 2.991 mq. Il fondo è parzialmente asfaltato;
- la struttura è in c.a. prefabbricato con tamponamenti murari in casseri in cemento colorato;
- il tetto, a doppia falda, è composto da copponi in c.a. prefabbricato con manto di copertura fibrocemento;
- il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo;
- i serramenti sono in alluminio pre verniciato con vetro doppio, per la zona uffici e in U – Glass a nastro, nel laboratorio.

Contesto:
L'immobile è sito nel comune di Terzo, in provincia di Alessandria, con accesso da SP30.
La viabilità è buona e senza ostacoli.

L’immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’Art. 35 DL 223/2006.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.