Descrizione

Si propone in vendita al centro di Foligno, in Via Canale dei Molini, zona Via XX Settembre/Corso Nuovo, un ampio locale di circa 72 mq, con un'altezza di 3,15 metri, adibito ad uso commerciale oppure a studio/laboratorio. L'immobile si compone di un unico ampio vano, oltre al servizio igienico, e dispone di un doppio ingresso: uno principale, dalla via pubblica, ed uno secondario, che si affaccia su una corte condominiale posta sul retro di alcuni palazzi che si affacciano su Via XX Settembre. Le due porte a vetri che si affacciano su Via Canale dei Molini garantiscono una buona luminosità all'interno del locale ed offrono un'eccellente visibilità; inoltre, il doppio ingresso aumenta la versatilità e l'accessibilità dell'immobile. L'unità fa parte di un piccolo fabbricato di soli 2 piani fuori terra, che si affaccia, come dice il nome della via, su di un marciapiede che costeggia un piccolo canale cittadino, che si getta poche decine di metri oltre, sul vicino fiume Topino, creando un suggestivo scorcio cittadino, silenzioso e gradevole.

Classe Energetica F, con un indice di prestazione energetica di 270,78 kWh/mq anno.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.