Descrizione

Complesso immobiliare in vendita - Omegna (VB), Via IV Novembre

Proponiamo unità immobiliari a destinazione commerciale, produttiva e direzionale, inserite all'interno dell'ex stabilimento Bialetti, denominato "La Caffettiera", storica icona industriale del territorio che oggi ospita una vasta gamma di spazi funzionali e versatili.

La struttura, realizzata negli anni '60, è composta da tre edifici interconnessi, sviluppati su cinque piani fuori terra e due interrati. L'intera area è valorizzata da un'ampia zona esterna comune recintata, accessibile tramite due ingressi carrabili e due pedonali, a garanzia di sicurezza e praticità.

Sono, inoltre, inclusi in vendita 49 appezzamenti di terreno, prevalentemente pianeggianti, per una superficie complessiva di circa 20.485 mq, adiacenti al torrente Strona e con potenzialità edificatoria.

Il complesso comprende:

• Unità di circa 577 mq, composta da laboratorio/magazzino di circa 119 mq al piano terra; ampio locale direzionale open space di circa 315 mq e un ufficio di 45 mq al primo piano, oltre a magazzino al piano interrato di circa 98 mq.
• Capannone di circa 1.012 mq, originariamente ad uso produttivo, successivamente adibito a laboratori e spazi ufficio.
• Uffici posti al secondo piano di circa 400 mq.
• Ulteriori uffici distribuiti su una superficie di circa 544 mq.
• Locale commerciale di circa 1.554 mq, posto al piano interrato con accesso tramite rampa esterna che garantisce facilità di carico e scarico delle merci. L’unità è costituita da tre sale giochi, di cui una adibita a pista da bowling, locale ad uso cucina, una sala controllo, deposito attrezzi, sala riunioni, spogliatoi e servizi igienici.
• Capannone di circa 538 mq, con laboratorio al piano terra e uffici al primo piano.

La proprietà gode di una posizione strategica, servita da due stazioni ferroviarie sulla linea Domodossola - Novara e dalla vicina Autostrada A26 dei Trafori, collegamento diretto tra il porto di Genova e il Nord Italia.
Il comune di Omegna, con la sua storica vocazione industriale, rappresenta un contesto dinamico e favorevole per attività produttive, commerciali e direzionali.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.