Descrizione

Complesso multifunzionale con darsena, rimessaggio e ampie aree esterne
A Porto Viro (RO), in Via Po di Venezia, proponiamo in vendita ampio complesso immobiliare multifunzionale di circa 6.400 mq coperti, inserito in un'area di circa 69.000 mq complessivi, con importante componente nautica e ampie aree pertinenziali.
Il compendio è oggi completamente libero e presenta una configurazione articolata, con potenzialità di valorizzazione sia attraverso un progetto unitario sia mediante possibile frazionamento per settori.
La proprietà comprende:
- circa 2.500 mq di rimessaggio coperto, assistenza e servizi per imbarcazioni;
- darsena con pontili galleggianti per circa 70 imbarcazioni;
- circa 500 mq di appartamenti/residence destinati all'ospitalità;
- importanti superfici destinate a ristorazione, attività commerciali, servizi e spazi polifunzionali;
- aree esterne di ampia dimensione, utilizzabili per attività sportive, ricreative e di servizio.
L'asset presenta un interessante potenziale di riposizionamento nel settore sport, leisure, hospitality e nautica. Tra le possibili evoluzioni rientrano la riqualificazione degli spazi ricettivi e ristorativi, lo sviluppo di attività sportive quali padel, tennis, beach volley e calcetto, oltre alla valorizzazione della piscina e delle attività legate alla nautica e alla fruizione del territorio del Delta del Po.
La configurazione del compendio consente inoltre di valutare la vendita per singoli settori funzionali, distinguendo la componente darsena, il rimessaggio nautico e il comparto ricettivo, sportivo e ristorativo.
L'immobile si presta pertanto sia a un utilizzatore finale/operatori specializzati interessato a sviluppare e gestire direttamente l'attività, sia a un investitore che intenda realizzare un'operazione di riqualificazione e valorizzazione.
Opportunità particolarmente interessante per operatori della nautica, del rimessaggio, dello sport, del fitness, della ristorazione e dell'hospitality.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.