Descrizione

Un'unità immobiliare a destinazione d’uso produttiva di 610 mq, collocata in un lotto di 2250 mq.
Il primo piano è composto da 2 uffici, un archivio, una sala riunioni e un servizio igienico.
La costruzione del fabbricato, realizzata tra il 1977 e il 2010, presenta un nucleo principale di forma quadrata destinata ad uso produttivo, una seconda area produttiva con pianta rettangolare ed un terza area, sempre a pianta rettangolare, disposta su due livelli con destinazione d’uso ad uffici.
L’ingresso ai locali può avvenire attraverso la zona amministrativa o direttamente dall’area produttiva.
Si specifica che:
- l’edificio è in calcestruzzo armato con copertura a doppia falda per tutti gli elementi produttivi, piana per la zona amministrativa ed espositiva con solai in latero cemento;
- il nucleo principale presenta una controsoffittatura con elementi metallici e bucature a nastro in ferro e una finestra posizionate sulla parte alta del fabbricato, con una pavimentazione in cemento industriale e pareti intonacate e tinteggiate;
- la seconda area produttiva, in continuità con la prima, ha una pavimentazione in cemento industriale e le pareti sono intonacate e tinteggiate;
- la porzione di ultima costruzione adibita ad ufficio e spazio espositivo (sub. 6), è articolata su due livelli con una pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio con vetro camera e una grande vetrata. Oltre all'ufficio è presente anche un servizio igienico.
- il piano primo, invece, ha una controsoffittatura in cartongesso bianca in cui sono inseriti i corpi illuminati, tutte le stanze hanno degli split per il riscaldamento e raffrescamento;
- l’impianto elettrico è realizzato su canalizzazioni esterne ed è del tipo sfilabile per la zona artigianale e amministrativa;
- l’intero lotto ha una recinzione metallica su muretto in calcestruzzo e cancello metallico carrabile automatico scorrevole.

Contesto:
La proprietà immobiliare si colloca a circa 3,5 km dal centro abitato di Monte Castello, in un’area caratterizzata da un edificato di matrice sia produttivo che residenziale, in cui gli edifici si sviluppano prevalentemente su uno o due livelli fuori terra.
Per quanto riguarda l’accessibilità con mezzi di trasporto privato, la zona è facilmente raggiungibile e gode di un’ampia disponibilità di parcheggi esterni all’area di proprietà, mentre l’unica linea di trasporto pubblico su ferro è la linea Firenze - Terontola - Perugia - Stazione di Ponte San Giovanni a circa 1,5 chilometri di distanza dall’asset.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.