Descrizione

In Viale Toscana, a Rozzano, proponiamo in vendita un immobile commerciale di circa 938 mq, attualmente occupato dalla proprietà, destinato a ospitare un centro medico polispecialistico con attività di centro prelievi, poliambulatorio, radiologia, medicina dello sport e medicina del lavoro.

La proprietà si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione interna articolata, con spazi organizzati per lo svolgimento di attività sanitarie e diagnostiche. Gli ambienti comprendono studi medici, reception, sale d'attesa, locali dedicati alla diagnostica per immagini, tra cui ambienti per risonanza magnetica e mammografia, oltre a palestra, spogliatoi, servizi igienici, locali tecnici e ambienti accessori.

Completa la proprietà una tettoia di circa 190 mq destinata a posti auto coperti, elemento funzionale per l'accessibilità della struttura e la gestione degli accessi di pazienti, personale e collaboratori.

L'immobile viene proposto con previsione di stipula del contratto di locazione contestualmente al perfezionamento della compravendita. Il canone annuo previsto è pari a € 168.000.

La soluzione si rivolge a investitori interessati ad acquisire un immobile a destinazione sanitaria, con la possibilità di strutturare l'investimento attraverso un contratto di locazione da perfezionare in sede di compravendita, secondo le condizioni concordate tra le parti.

L'immobile è situato in Viale Toscana, tra Rozzano e Pontesesto, in un contesto caratterizzato dalla presenza di attività commerciali e servizi. La posizione consente collegamenti con le principali arterie stradali, tra cui l'autostrada A7, favorendo gli spostamenti verso Milano e i comuni limitrofi.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.